Uruguai 34

O Uruguai 34, está localizado no último bloco de edifcios da Av. do Uruguai, em Benfica, num triângulo perfeito a 5 minutos a pé do Centro Comercial Colombo, do Metropolitano, e do Hospital da Luz, por um lado, da Estação de Comboios de Benfica e do Centro comercial Fonte Nova, por outro, e ainda da Igreja e do Mercado de Benfica.

Benfica é um bairro com imenso comércio de rua, destacando-se nesta Avenida, a Farmácia Uruguai, a Pastelaria Evian, o Pingo Doce, tendo ainda na sua envolvência pequenos jardins e estacionamento local.

Estamos na presença de um edificio de quatro frentes, dois elevadores, garagem com estacionamento livre (um lugar de garagem), sendo que o apartamento em causa tem três frentes (Sul, Este e Norte) que lhe conferem uma excelente exposição solar e muita luz natural, tendo em conta que está num 4o andar e tem janelas amplas, assim como duas varandas e uma marquise na cozinha, todas com dimensões muito generosas.

Trata-se de um apartamento T4 convertido em T3 com 130m2 de área útil, tendo sido sujeito a uma renovação total onde se destacam as generosas áreas, as linhas simples mas sofisticadas, a sobriedade dos tons e a qualidade dos materiais e acabamentos, com várias caracteristicas diferenciadoras: três casas de banho, bastante arrumação personalizada em todas as divisões, duas varandas, cozinha totalmente equipada com zona de lavandaria na marquise, janelas em PVC com corte térmico e vidro duplo, estores elétricos térmicos e ar condicionado em todas as divisões.

Disposição:

Sala e cozinha em conceito open space com cerca de 50m2, com acesso a uma generosa varanda e marquise na cozinha com zona de lavandaria, com ar condicionado;
Suite com casa de banho completa com walk in shower, com um roupeiro grande embutido e sapateira; Quarto com dois armários embutidos e acesso a uma generosa varanda;

Quarto com armário embutido e cómoda; Casa de banho completa com walk in shower; Casa de banho social;

Descrição dos materiais utilizados (Quartos, Sala e Circulações)

– Porta Blindada da Portrisa;
– Portas interiores com dobradiças embutidas (invisíveis), da Sildoor;
– Puxadores de portas magnéticos, da Tupai;
– Tectos falsos em gesso cartonado com isolamento acústico;
– Focos embutidos; sendo que todos os quartos estão equipados com interruptores de cabeceira;
– Todos os quartos possuem armários, camiseiro e sapateira, feitos por medida, da Sildoor;
– As portas, armários e rodapés têm o mesmo tom de lacado de fábrica (Sildoor);
– Chão vinílico da Ter Hurne (Alemanha) tom carvalho rústico – Avatara Grand Edition (placas de 1800mm);
– Janelas em PVC da Cortizo com corte térmico e vidro duplo (A+);
– Estores eléctricos térmicos (em dois dos quartos/varanda, com comando à distância);
– Ar-condicionado da Bosch (com control WiFi) em todos os quartos (multi-split) e sala (split);
– Protecções de Varanda/Guarda-Corpos da Vidrarte;
– Sala e quartos com pré-instalação de TV e Internet;
– ATI central;

(Cozinha)

– Cozinha com 6 armários de grandes dimensões (2,60m de altura), 6 gavetões de 90cms e 3 armários superiores;
– Caixotes de lixo embutidos;
– Península de 1,8mts;
– Pedras da cozinha, Península e zona das máquinas, da Ascale (Laurent Black) – Stone;
– Forno; Micro-ondas; Placa; Exaustor e Máquina de Lavar Louça da Bosch;
– Frigorífico americano da Samsung, com dispensador exterior de àgua e gelo (com filtro);
– Termoacumalor Inteligente da Ariston (com control WiFi);
– Torneira misturadora da Grohe;

(Casas de Banho)

– Pavimentos e cerâmicas da Revigrés;
– Torneiras e duches da Bruma;
– Sanitários da Valadares;
– Autoclismos encastrados da Geberit;
– Aquecedores de WC com comando à distância e toalheiros aquecidos;
– Extractores de baixo ruído;
– Vidros dos duches (Walkin) e protecções da Vidrarte;
– Móveis de WC feitos à medida em cor de pau ferro;

 

Nuno Pires

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Ivo Silva

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